提问
一、查询地点
当地村委：可以直接前往所在地的村委会进行查询，村委会通常会保存有相关的确权记录和信息。
国土局：也可以前往当地的国土资源局进行查询，该部门负责土地的确权登记工作，能够提供详细的确权信息。
二、查询流程
准备材料：在查询前，需要准备好自己的身份证以及相关的房产证明材料，如房产证、土地证等。
前往查询地点：携带准备好的材料，前往当地村委或国土局进行查询。
提交查询申请：向工作人员说明查询意图，并提交身份证和房产证明材料进行验证。
获取查询结果：经过工作人员核实身份和房产信息后，即可获取到农村房子是否已经确权的结果。
三、注意事项
确保查询地点的准确性：不同地区的查询地点可能有所不同，因此需要先确认清楚当地的查询地点。
查询时需提供真实有效的信息：为了避免因信息不实而导致查询失败或产生不必要的麻烦，需要提供真实有效的身份信息和房产证明材料。
遵守查询规定和流程：在查询过程中，需要遵守相关的规定和流程，按照工作人员的要求进行操作。
一、继承方式
适用条件：父母去世后，儿子作为法定继承人办理过户。
材料清单：
被继承人死亡证明
亲属关系证明(如户口本、出生证明)
原房产证、宅基地使用权证书
继承公证书(部分地区可不强制公证)
流程：
办理继承公证，确认继承人身份及份额。
凭公证书、身份证、房产证等材料，到不动产登记部门申请变更登记。
二、赠与方式
适用条件：父母自愿将房屋赠与儿子。
材料清单：
赠与合同(需双方签字)
双方身份证、户口本
原房产证、宅基地使用权证书
村委会同意转移的证明材料
赠与公证书(部分地区要求)
流程：
签订赠与合同，明确房屋信息及赠与条款。
携带材料到不动产登记部门申请过户，缴纳相关税费。
审核通过后，领取新房产证。
三、买卖方式
适用条件：父母与儿子以买卖形式转移产权。
材料清单：
买卖合同(需双方签字)
双方身份证、户口本
原房产证、宅基地使用权证书
村委会同意转移的证明材料
完税证明(契税等)
流程：
签订买卖合同，确定房屋价格及付款方式。
缴纳契税等税费，取得完税证明。
携带材料到不动产登记部门申请过户，领取新房产证。
