拆除承重墙,会使楼体结构受损,如墙体开裂、地面沉降,影响整栋楼安全与其他业主正常居住,侵害他人权益,构成侵权。
业主需承担恢复原状费用,若难以恢复,要对其他业主赔偿房屋贬值损失、因居住受影响产生的安置费、误工费等。
同时根据《建设工程质量管理条例》第六十九条,房屋建筑使用者装修时擅自变动建筑主体和承重结构,责令改正,处5万元以上10万元以下罚款。
若拆除行为严重,住建等部门可依法采取更严厉处罚措施,如限制相关责任人后续装修活动等。
此外,若拆除承重墙致使楼体结构严重受损,引发坍塌等重大安全事故,造成人员伤亡、重大财产损失,业主可能涉嫌过失以危险方法危害公共安全罪。
依据《刑法》第一百一十五条,过失犯此罪,处三年以上七年以下有期徒刑;情节较轻,处三年以下有期徒刑或者拘役。
承重墙属于建筑物的共有部分,拆除承重墙会对楼体结构造成损坏,影响其他业主正常居住,构成侵权行为。
实施拆除行为的业主无疑要承担主要责任,需赔偿房屋修复、加固费用,若因房屋无法居住,还得承担其他业主的安置费、误工费等损失。
若装修公司明知是承重墙却仍应业主要求拆除,或在业主不知情情况下擅自拆除,也需承担连带责任。
若物业未履行监管职责,如未及时制止、报告违规拆除行为,也可能承担一定赔偿责任。
总的来说,承重墙被砸后,实施拆除的业主、装修公司、物业等可能依据不同情形承担民事赔偿、行政罚款,甚至刑事责任。