提问
仓库出租合同纠纷的解决需遵循协商优先、分层递进的原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，主要有四种法定路径。
(一)协商
协商是解决纠纷的首选方式，协商过程中，双方可通过签署补充协议明确解决方案，避免矛盾升级。
根据《民法典》第五条“意思自治原则”，租赁双方可基于平等自愿原则，就租金支付、房屋维修、合同解除等争议事项直接沟通，达成的和解协议具有合同效力。
(二)调解
若协商无果，可转入调解程序，向人民调解委员会、行业协会等第三方机构申请调解。调解机构依据事实与法律居中协调，其达成的调解协议虽非强制执行，但可作为后续维权的依据，且具有程序简便、成本较低的优势。
(三)仲裁
合同中约定了仲裁条款或事后达成仲裁协议，可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有终局性，对双方均有法律约束力，且审理程序相对保密高效。
(四)起诉
未约定仲裁，或调解、仲裁均未成功，当事人可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
诉讼需遵循《民法典》第一百八十八条规定的三年诉讼时效，自权利人知道或应当知道权利受损之日起计算，超过时效可能丧失胜诉权。
被起诉方需严格依照法定程序应诉，同时做好证据准备与权利主张，以维护自身合法权益。
及时回应诉讼程序，收到法院传票后，应在法定答辩期内(一般为收到起诉状副本之日起十五日内)提交答辩状，明确对原告诉求的认可或反驳意见。
避免无故缺席庭审，否则法院可依法缺席判决，可能会导致自身权益受损。
应诉的核心是证据准备，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条“谁主张，谁举证”原则，需针对性收集证据。
反驳对方违约主张，需要提供租赁合同、租金支付凭证、房屋交付记录等证明自身履约情况;主张对方存在过错，可提交催缴通知、维修记录、沟通函件等证据。证据需符合真实性、合法性、关联性要求，如为电子证据需固定原始载体。
精准援引法律条款抗辩，针对原告的诉求，可依据具体情形主张权利。
原告主张的违约金过高，可依据《民法典》第五百八十五条及相关司法解释，请求法院以实际损失为基础调整违约金;原告未履行合同义务在先，可依据《民法典》第六十七条“先履行抗辩权”主张自身不构成违约;合同存在无效情形，可依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》相关规定，主张合同无效及后续责任划分。
庭审中需围绕证据进行质证，对对方证据的真实性、关联性提出异议，同时清晰陈述事实与法律依据。
需关注诉讼结果的后续处理，若对一审判决不服，可在上诉期内向上一级法院提起上诉;若判决生效，需依法履行义务，拒不履行可能面临强制执行。
整个应诉过程需遵循诚实信用原则，配合法院审理，同时可根据案件复杂程度咨询专业律师，确保抗辩主张符合法律规定。
