提问
2025年私挖地下室的违法性有明确法律依据，未取得审批的挖建行为均属违法建设。
根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条、第六十四条明确，地下建设需取得建设工程规划许可证，擅自施工或未按许可建设的，属违法建设，可责令拆除、罚款。
地方规范也进一步细化，《荣成市城市地下空间开发利用管理办法》明确结建、单建地下室均需许可，无证开挖由执法部门处罚。若行为破坏承重结构、存在安全危险，还可能触犯《刑法》中的危险作业罪等罪名。
举报可通过三类渠道，流程规范且有明确处置依据。
(一)政务热线
统一政务热线与平台，拨打12345热线，或通过“厦门城管”等官方公众号举报，覆盖全国多数地区。
(二)主管部门专线
拨打主管部门专线电话，如自然资源局0794-3622550，宁都县住建局0797-7297022等，直接对接执法主体。
(三)基层渠道
可向街道办、社区或物业公司反映，物业需24小时内上报主管部门。
要注意的是，以上三类渠道在举报时候，需提供地址、需遵循“事实明确”原则，提供具体地址、施工情况等信息，受理部门依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十八条规定，对拒不停止建设的可查封施工现场，逾期不拆除的可强制拆除。
同时，多地建立举报反馈机制，明确受理后需在法定期限内告知核查进展，确保举报事项闭环处置。
私挖地下室属于违建行为，其违法性主要基于以下法律框架与现实风险。
《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条，未取得建设工程规划许可证或未按照许可规定进行建设的，由县级以上城乡规划主管部门责令停止建设。
私挖地下室行为尚可改正，需限期整改并处工程造价5%-10%的罚款;若无法改正，则需限期拆除，无法拆除的将没收实物或者违法收入，并可并处工程造价10%以下的罚款。
根据《土地管理法》第八条明确规定，城市市区土地属国家所有，任何单位或个人使用土地地表、地上或地下空间均需获得行政许可，私自挖掘属于行政违法行为。
私挖地下室可能破坏建筑承重结构，导致整栋楼存在倒塌风险，危及公共安全。
此外，施工过程违反安全管理规定，如无资质施工、违规使用爆破工具等，还可能构成《刑法》第一百三十四条规定的重大责任事故罪，最高可处七年有期徒刑。
