提问
农村房屋拆迁后，宅基地的所有权归属不会发生变更，始终属于农村集体经济组织，这是由宅基地的法律性质决定的。
根据《宪法》和《土地管理法》，宅基地与自留地、自留山同属集体所有，村民仅通过“一户一宅”政策获得使用权，而非所有权。
拆迁的核心是对地上房屋及宅基地使用权的征收或收回，无论采取货币补偿还是产权置换，宅基地本身的所有权仍归村集体，村民不能因房屋被拆而主张宅基地归个人所有，也无法将宅基地作为个人财产进行处分或继承。
拆迁过程中，宅基地的使用权会随拆迁行为发生变动，具体处理方式取决于拆迁类型与补偿方式。
若因公共设施建设、征收等法定事由拆迁，村集体可报经原批准用地的人民政府批准后收回宅基地使用权，这一收回行为具有合法性，但需对使用权人给予适当补偿。
若采取“产权置换”补偿，村集体会为村民重新分配新的宅基地供其建房，原宅基地使用权随之终止，新宅基地仍遵循“集体所有、村民使用”的规则;
若采取“货币补偿”且村民未再申请新宅基地，原宅基地使用权由村集体收回，纳入集体土地统一调配，可能用于公益建设或重新分配给符合条件的村民。
宅基地拆迁后的补偿款分配，直接关联使用权人的权益，需严格区分宅基地补偿与房屋补偿的不同归属。
由于宅基地所有权属集体，宅基地补偿款原则上归村集体所有，再由村集体根据实际情况分配给原使用权人，而非直接归村民个人。
而地上房屋的所有权属村民私有，房屋补偿款自然归房屋权利人所有，若房屋权利人去世，该部分补偿款可作为遗产继承。
农村危房重建补贴金额没有全国统一标准，而是在中央设定基础框架后，由省、市、县结合本地实际细化制定，核心遵循“重点保障、分类分档”原则。
根据国家政策要求，重建补贴需向农村低收入群体等重点对象倾斜，中央层面仅明确重建补贴不低于一定基础额度，具体标准由地方结合财政能力调整。
从地方实践来看，经济欠发达地区的重建补贴多在2万至3万元区间，经济发达地区对特困群体的补贴可达到4万元以上。
补助对象类型是影响补贴金额的首要因素，不同困难程度的群体对应不同补贴档次，困难等级越高，补贴额度通常越高。
其中，分散供养特困人员作为最困难群体，往往能享受最高档次补贴;低保户、贫困残疾人家庭次之;其他脱贫户或支出型困难家庭则按相应标准享受补贴。
农村自建房审批首要条件是申请人需为本村集体经济组织成员，且符合“一户一宅”政策——即一户村民只能拥有一处宅基地，新建房屋后需退出原有宅基地。
其次，建房地块需符合村庄规划和国土空间规划，不得占用永久基本农田、生态保护红线，也不得在禁建区内选址。
此外，申请人需具备建房资格，若存在原有宅基地超标、未履行旧宅拆除义务等情况，需先整改达标后再申请审批，部分地区还对申请人的户籍、家庭人口数量与建房面积的匹配度有明确要求。
自建房审批流程遵循“村级初审—乡镇审批”的核心逻辑，部分地区需经县级部门备案，各环节环环相扣，缺一不可。
流程起点是申请人向村委会提交书面申请，村委会需组织评议，核查申请人是否符合条件、建房选址是否符合村庄规划，评议通过后在村内公示，无异议后出具初审意见并报送乡镇政府。
乡镇政府收到材料后，会联合自然资源、住建等部门进行实地核查，重点审核地块性质、建房面积、建筑高度等是否合规，符合要求的将依法办理建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。
审批通过后，乡镇政府会将审批结果反馈村委会并再次公示，公示无异议后，申请人方可开工建设。
审批过程中需准备一系列关键手续，核心手续包括申请人身份证明、宅基地使用权证明、建房申请报告、房屋设计方案。
若建房涉及占用农用地，需额外办理农用地转用审批手续，由乡镇政府报县级自然资源部门审批，获批后方可纳入宅基地审批流程;
若为拆旧建新，需提供旧宅拆除承诺书，承诺在新房建成后规定期限内拆除旧宅并退出宅基地。
