提问
入外籍后仍可依法继承国内房产，国籍并非继承的限制性条件，法律通过“不动产所在地管辖”原则明确权益边界。
《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第三十一条确立了涉外继承的法律适用规则，法定继承中不动产适用不动产所在地法律，这意味着国内房产的继承事宜统一适用中国法律处理，不受继承人国籍影响。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条进一步明确法定继承顺序，将配偶、子女、父母等列为第一顺序继承人，且未对继承人的国籍作出任何限制性规定，外籍继承人只要符合法定亲属关系或遗嘱约定，即享有合法继承权。
继承的核心前提是房产属于被继承人的合法财产，根据《民法典》第一千一百二十二条，只有自然人死亡时遗留的个人合法财产方可继承。
房产为完整所有权的商品房，外籍继承人可全额继承;为经济适用房等有限产权住房，需在被继承人完成不动产转移登记后才能继承;仅为公房使用权等非所有权性质的财产，则无法作为遗产继承。
办理继承时需遵循特殊程序，外籍继承人需提供经公证及中外使馆双认证的亲属关系证明等材料，明确与被继承人的关系及继承资格，但这属于程序要求，不影响继承权本身的合法性。
加入外籍后不得继续使用中国护照，中国法律对国籍认定与证件使用有严格强制性规定。
《中华人民共和国国籍法》第三条明确我国不承认双重国籍，第九条进一步规定，定居外国的中国公民自愿加入或取得外国国籍的，即自动丧失中国国籍。
国籍丧失意味着原中国护照失去法律效力，不再具备作为法定出入境证件的使用价值，边检机关对持外国国籍却使用中国护照出入境的行为可依法查处。
实务中，加入外籍后需按规定处理中国护照，首次申请中国签证时，需上交原中国护照，边检机关会作剪角注销处理，以确认国籍丧失事实。
隐瞒外籍身份继续使用中国护照，可能面临证件被收缴、出入境受阻等后果，情节严重的还需承担法律责任。
回国时需凭外国护照及中国签证办理出入境手续，2023年起部分口岸已实施外籍旅客入境指纹采集制度，进一步强化身份核验。
需注意的是，中国护照注销后，户口也会随之自然失效，但这与房产继承等财产权益无直接关联，不影响外籍继承人对已继承房产的所有权行使。
