提问
根据《个人所得税法》第三条，财产转让所得适用20%的比例税率。
继承房产出售时，个人所得税的计税依据为“转让收入减除财产原值及合理费用后的余额”。
其中，财产原值通常为继承前房产的购置成本，合理费用包括继承公证费、评估费、契税等。
例外情形：若继承房产满足“满五唯一”条件，可免征个人所得税。
根据《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》，继承房产的“购房时间”按原房产证登记时间计算，持有满五年且为家庭唯一住房的，出售时无需缴纳个税。
未按规定缴纳继承房产出售的个人所得税，可能面临税务处罚。
根据《税收征收管理法》，税务机关可追缴税款、加收滞纳金，并处以未缴税款50%至5倍的罚款。
情节严重的，还可能构成逃税罪，承担刑事责任。实务中，纳税人需在出售时提供房产证、继承权证明、购房合同等材料，申报缴纳个税。
符合免税条件，需提交家庭住房情况证明等材料申请免税。
继承房产出售的税收规则，体现了法律对财产转让行为的规范与对特殊情形的照顾。纳税人应严格遵守税法规定，依法申报缴纳个税;同时，可充分利用“满五唯一”等免税政策，合理降低税负。
