提问
大陆人在澳门购房需满足一系列法律条件。
根据澳门相关规定，购房者必须持有有效的内地身份证及户口本，这是基本的身份证明要求。
购房套数受到严格限制，无论是购买新房还是二手房，大陆人都仅限购1套住宅。
在首付比例方面，若为首次购房，需支付房款总额的30%;若已有内地房贷，则需支付房款总额的70%。
从法律流程来看，购房前需进行充分的准备。
选择新房，购房者需提供约30万澳门元的银行票据预约看房，并满足一系列申请条件，包括提供澳门固定住所证明、收入流水、信用记录，且年龄需在65周岁以下。
购房过程中，还需仔细查看产权情况，确保购买的房产有清晰的产权归属，避免购买存在产权纠纷的房子。
购房者还需关注房屋质量、楼层朝向、布局结构以及室内基础设施等因素。
在税费方面，契税根据房屋价格区间有所不同，≤200万为1%，200万-400万为2%，>400万为3%;维修基金方面，电梯房为120澳门元/㎡，无电梯房为75澳门元/㎡。
大陆人在澳门开设银卡同样受到法律的明确规范。
根据澳门金融管理局的规定，大陆人可以在澳门银行开立个人银行账户，但需满足一定的条件和提供必要的文件。
合法身份证明是必备的，大陆人需提供有效的身份证件，如大陆居民身份证或护照。
银行可能会要求提供收入证明，以证明申请人有足够的收入来维持账户活动。
还需提供住址证明，如内地的水电费账单、房屋租赁合同等。
在开户程序上，大陆人需先选择一家合适的银行，了解其开户要求、手续费等方面的信息。
之后，通过电话或网上预约开户，在预约时提供基本信息和所需文件。
在预约的时间，亲自前往银行提交所需文件，并进行现场开户。开户过程中，银行工作人员会解释相关文件，申请人需签署文件并设置密码等操作，以完成开户。
完成开户后，银行会发送开户申请的受理证明，确认账户已成功开设。
大陆人在开户过程中需注意保护个人隐私和账户安全，确保提供的文件真实、有效。
大陆人在澳门购房与开设银卡，都需严格遵循澳门当地的法律法规。了解并满足相关法律条件与程序，不仅能保障自身的合法权益，也能促进大陆与澳门之间的交流与合作。
