提问
无期限房屋租赁合同，即未约定租赁期限或约定不明且无法通过补充协议确定的合同，依据《民法典》第七百三十条，属于不定期租赁合同。
此类合同的解除规则具有特殊性：双方均享有任意解除权，但需在合理期限前通知对方。
具体而言，出租人解除合同需提前合理时间通知承租人，通常建议为一个月，以便承租人寻找新住所、搬离物品;承租人解除合同亦需提前通知出租人，避免出租人因房屋空置遭受租金损失。
通知方式建议采用书面形式，明确解除时间、原因等关键信息，以留存证据。
一方擅自解除合同且未履行通知义务，给对方造成损失的，受损方有权依据《民法典》第五百七十七条要求赔偿。
租赁合同中存在法定解除事由，如承租人未经出租人同意转租、拖欠租金达一定期限等，出租人可依据《民法典》第七百一十六条、第七百二十二条直接解除合同，无需提前通知。
但此类情形需以合同约定或法律规定为前提，与不定期租赁的任意解除权形成互补。
无效协议因欠缺生效要件(如主体无民事行为能力、内容违反法律强制性规定、违背公序良俗等)，自始不具有法律效力，因此不存在“解除”问题，但需通过法定程序确认无效并处理后续事宜。
根据《民法典》第一百五十七条，无效协议的确认程序如下：
1、协商确认：
当事人可就协议无效事宜协商一致，签署书面协议确认无效，并明确财产返还、损失赔偿等事项。
2、诉讼或仲裁确认：
协商不成，一方可向法院提起诉讼或依据仲裁协议申请仲裁，请求确认协议无效。
诉讼或仲裁中，需提供证据证明协议存在无效情形，如合同违反法律法规强制性规定的证据、欺诈胁迫的证据等。
法院或仲裁机构审查后，若认定协议无效，将依法作出判决或裁决。
协议被确认无效后，法律后果包括：
1、返还财产：当事人应将因协议取得的财产返还对方;无法返还或没必要返还的，应折价补偿。
2、赔偿损失：有过错方需赔偿对方因此遭受的损失;双方都有过错的，各自承担相应责任。
3、收缴财产：若当事人恶意串通损害国家、集体或第三人利益，取得的财产应收归国家所有或返还集体、第三人。
无效劳动合同因违反法律强制性规定或损害劳动者权益，自始不具有法律效力，其处理规则需兼顾劳动者保护与用人单位权益。
1、以欺诈、胁迫手段或乘人之危，使对方在违背真实意思情况下订立或变更的;
2、用人单位免除自己法定责任、排除劳动者权利的;
3、违反法律、行政法规强制性规定的。
对劳动合同效力有争议的，由劳动争议仲裁机构或人民法院确认。
确认无效后，处理规则如下：
1、劳动报酬支付：劳动者已付出劳动的，用人单位应支付劳动报酬，数额参照本单位相同或相近岗位劳动者的劳动报酬确定。
2、经济补偿与赔偿：若因用人单位原因导致合同无效(如提供虚假招聘信息)，劳动者可依据《劳动合同法》第三十八条解除合同，并要求用人单位支付经济补偿金;若因劳动者原因导致合同无效(如伪造学历)，用人单位可依据《劳动合同法》第三十九条解除合同，且无需支付经济补偿。
3、重新订立合同：劳动合同全部无效且用人单位有过错的，若劳动者要求订立合同，用人单位应依法订立，避免劳动者因合同无效失业。
