提问
1.协商解决：尝试与邻居进行友好沟通，明确指出地基的归属及对方行为侵犯自身合法权益，要求停止侵害并返还地基。此方式成本低、效率高，能避免矛盾激化，维护邻里关系。
2.寻求调解：若协商无果，可请求当地村委会、乡镇人民政府或人民调解委员会介入调解。这些组织熟悉当地情况，有调解经验，能依据事实和法律法规，公平公正地促使双方达成和解协议。
3.行政处理：调解不成时，可向县级以上人民政府土地行政主管部门反映情况，请求其调查处理。相关部门将依据调查结果，对霸占行为作出认定和处理，如责令侵权人退还非法占用的土地。
4.法律诉讼：若行政处理结果不满意或未得到处理，可向人民法院提起诉讼。需准备宅基地使用证、土地权属证明、侵占行为照片视频、证人证言等证据，请求法院判决邻居停止侵害、排除妨碍、返还地基并赔偿损失。法院将依据事实和法律作出公正判决。
发现邻居霸占地基后，首要步骤是固定证据并明确权属。需核查宅基地使用证、建房审批文件等核心材料，若权属存在争议，需先向乡镇政府申请确权。
确权期间，可通过现场照片、视频、证人证言等证据，记录侵占范围、时间及现状，例如拍摄邻居新建围墙、硬化地面等占用行为，并标注具体位置与尺寸。
证据固定后，可优先尝试协商与调解。与邻居沟通时需保持冷静，明确告知其侵权事实及法律后果，要求停止侵害并恢复原状。
若协商无果，可向村委会或乡镇政府申请调解，调解机构将依据《土地管理法》及地方宅基地管理条例，居中协调双方达成和解协议。
若调解失败，需向行政主管部门投诉。可拨打12336国土资源违法举报电话，或向县级以上自然资源主管部门、农业农村主管部门提交书面投诉材料，附上权属证明与侵占证据，请求其责令邻居退还非法占用的土地。
若投诉未获回应或处理结果不公，可在收到决定书后30日内提起行政复议，或直接向法院提起民事诉讼，要求邻居停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。
诉讼中需注意诉讼时效问题，若侵占行为持续超三年且未主张权利，可能因时效抗辩败诉。
邻居霸占地基建房的违法性体现在多维度法律框架中。根据《土地管理法》第七十七条，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还土地，限期拆除违法建筑或处以罚款。
若占用土地为耕地，尤其是永久基本农田，还可能触犯《刑法》第三百四十二条，构成非法占用农用地罪，面临五年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚。
此外，《民法典》第二百三十六条明确规定，妨害物权的，权利人可请求排除妨害或消除危险，邻居的建房行为若导致宅基地使用权人无法正常使用土地，即构成对物权的侵害。
维权路径需分阶段推进。首先，应收集宅基地使用证、建房审批文件、现场照片及视频等证据，明确土地权属与侵权事实。
其次，尝试与邻居协商，要求停止建设、恢复原状或赔偿损失，协商时可邀请村委会成员见证。若协商无果，可向乡镇政府或县级自然资源主管部门投诉，请求依法查处。
若对处理结果不满，可在收到决定书后30日内申请行政复议，或直接向法院提起民事诉讼，要求排除妨害、赔偿损失。诉讼中需注意诉讼时效问题，若侵权行为持续超三年未主张权利，可能因时效抗辩败诉。
