提问
大房东面对二房东拖欠房租，应优先协商沟通解决，协商无果可依据合同约定和法律规定维权，核心是确保行为合法且证据充分。
首先应及时联系二房东，了解拖欠原因，告知其拖欠行为违反合同约定，要求合理期限内支付房租。沟通时需留存聊天记录、通话录音等证据。二房东资金困难，可协商达成分期支付协议，明确金额和时间并签订书面协议。
根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。二房东无正当理由拖欠或未履行分期协议。大房东可发送书面催款通知。明确七至十五天的催款期限。告知逾期不支付将解除合同。
催款期满二房东仍未支付的，大房东有权解除租赁合同，要求支付全部拖欠房租并承担违约责任。合同未约定违约金的，可主张实际损失赔偿，二房东拒不履行的，大房东可整理证据向房屋所在地法院起诉。需注意，民事权利诉讼时效为三年，应在时效内主张权利。
二房东拖欠大房东房租时，无权单方面赶走房客。房客合法居住权受法律保护，二房东与大房东的租金纠纷不能对抗善意房客的租赁权。
根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。二房东经大房东同意转租的，转租合同合法有效，房客享有合法居住权，二房东不能因自身欠租解除转租合同或驱赶房客。
二房东未经同意擅自转租。大房东有权解除与二房东的合同。但根据《中华人民共和国民法典》第七百一十九条规定，承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金。超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。即使大房东解除合同。房客可通过代付欠租和违约金保住居住权。
二房东强行驱赶房客属于违法，房客可拒绝搬离并留存证据。二房东采取断水断电等逼迫手段的，房客可报案并要求赔偿损失，同时可主动与大房东沟通。核实转租是否经同意，避免大房东不知情要求搬离。
二房东签订的合同是否被法律认可，核心取决于其是否享有合法转租权限，同时合同内容需符合法律规定，不违反强制性规定。
根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，二房东与大房东合同约定有权转租，或转租获大房东书面同意的，其与房客的转租合同合法有效，受法律保护。双方应按合同履行义务，二房东保证房屋正常使用，房客按时支付租金。
二房东未经同意擅自转租的，大房东有权解除与其的合同，转租合同效力受影响但并非必然无效，房客签订合同时不知情的属于善意第三人，转租合同在双方之间仍有效，房客可要求二房东承担违约责任，赔偿租金、押金等损失。
此外，根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效，一行为人具有相应的民事行为能力，二意思表示真实，三不违反法律行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。转租合同存在欺诈、胁迫等情形，或约定内容违反强制性规定的，可能被认定为无效或可撤销。
房客签订合同前，应核实二房东转租权限，要求出示相关证明，仔细审查合同条款，保障自身权益。
二房东相关纠纷处理核心是明确转租权限和合同效力，大房东欠租维权需依法催告。二房东无权因欠租赶房客，二房东合同有效性以转租权限为前提，租赁双方应留存证据。遵循民法典规定，必要时诉讼解决纠纷，保障合法权益。
