提问
你名下的房子属于个人单独所有的财产，你瞒着家人办理抵押登记的行为，本身不违反法律的强制性规定，你作为房屋的完全所有权人，依法享有对房屋进行占有，使用，收益和处分的完整权利，可以自主决定办理抵押相关的手续。
如果房子属于夫妻共同财产或者家庭共有财产，你瞒着其他共有权人私自办理抵押的行为，就会侵犯其他共有权人的合法财产权益，这类操作不属于完全合法的范畴，后续很容易引发家庭成员之间的财产纠纷。
你瞒着家人抵押房子的目的，是为了恶意转移财产逃避外部债务，这类操作就会直接触碰法律的红线，相关的抵押行为后续会被认定为无效，你还要承担对应的法律责任，不会得到法律的支持。
你瞒着家人办理房屋抵押之后，一旦后续没办法按时清偿债务，抵押权人按照约定申请处置抵押房产的时候，不知情的家庭成员的居住权益可能会受到影响，后续会引发一系列不必要的家庭矛盾和法律纠纷。
债务人把自己名下的房子抵押给父母，只要双方签订了合法有效的抵押合同，并且在不动产登记部门完成了正式的抵押登记手续，不存在其他违法情形的前提下，这类抵押行为具备完整的法律效力。
如果债务人对外背负了到期没有清偿的合法债务，为了躲避债务的执行，故意以明显不合理的低价或者虚假的债务关系，把房子抵押给父母，这类抵押行为就属于恶意转移财产的范畴，不具备合法的法律效力。
债务人把房子抵押给父母的时候，没有如实告知抵押权人房屋已经存在的其他在先抵押权利，后续多个抵押权人同时主张权利的时候，按照法律规定的清偿顺序，父母的抵押权没办法优先于在先登记的抵押权得到清偿。
债务人把房子抵押给父母之后，如果后续没有按照约定清偿对应的债务，父母作为合法的抵押权人，有权按照法律规定的流程主张自己的抵押权，但是不能直接越过其他法定流程私自处置抵押的房屋。
