提问
中介拖欠返费属于合同违约行为，当事人有权要求中介按照约定履行返费义务。
根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
当事人在遇到中介拖欠返费的情况时，应当首先整理与中介之间的返费协议或相关约定文件。
书面协议是主张权利最直接的依据，如果双方没有签订书面合同，聊天记录和录音等电子数据也能作为辅助证据使用。
当事人可以先与中介进行沟通协商，明确告知其应当在合理期限内支付拖欠的返费。协商达成一致的应当签订书面确认文件，约定具体的付款时间和金额，避免对方再次拖延。
如果协商无法解决问题，当事人可以向当地市场监督管理部门或者行业主管部门进行投诉举报。也可以直接向人民法院提起民事诉讼，请求法院判令中介支付拖欠的返费及逾期利息。
中介口头或书面答应返佣金后反悔耍赖的，当事人需要根据实际情况选择合适的维权方式。
根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，遵循诚信原则。
当事人首先要做的是固定证据，包括返费承诺的聊天记录、通话录音、书面协议、转账凭证等关键材料。这些证据能够证明中介确实作出了返费承诺，是后续维权的重要基础。
当事人可以向中介发送书面催告函，要求其在限定期限内履行返费义务。催告函通过快递寄送并保留签收记录，能够作为已履行催告程序的证据，在诉讼中具有重要证明作用。
如果中介在催告后仍然拒绝履行，当事人可以向人民法院提起诉讼。诉讼请求应当明确具体的返费金额和逾期违约金数额，法院会依法审理并支持合法合理的诉讼请求。
中介承诺返佣不兑现是否构成诈骗需根据具体情形判断，不一定直接认定为诈骗犯罪。
1、一般属于民事违约：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果双方存在返佣约定且中介因资金周转、内部流程等客观原因未能支付，通常属于合同违约，受损方可通过民事诉讼要求返还。
2、特定情形可能构成诈骗：根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条，以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法骗取数额较大公私财物的构成诈骗罪。如果中介从一开始就没有返还佣金的真实意图，以虚构返佣政策为诱饵诱使他人达成交易后拒不兑现且金额达到立案标准，这种行为涉嫌诈骗。
3、维权方式：遇到此类情况应第一时间保留返佣协议、聊天记录、转账凭证等关键证据。先与中介协商要求履行，协商不成的可向法院起诉或向公安机关报案。判断是否构成诈骗的关键在于中介主观上是否具有非法占有目的以及是否实施了欺诈行为。
