一、离婚财产如何分割？
(一)一方赠与另一方财产的，即使结婚多年，只要财产未被转移，赠与人也可以撤销赠与。离婚时，财产仍归赠与人所有，不予分割。
(二)结婚后，父母一方出资购房的，登记在自己子女名下的产权是对自己子女的赠与，在婚姻关系储存期间与另一方无关。作为离婚时夫妻一方的个人财产，不会分割。
(三)婚后双方父母购买的房屋，无论产权登记在哪一方名下，离婚时均按出资份额分割。
(四)对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷，该房屋也属于夫妻一方的个人财产，离婚时不会分割财产。
(五)双方使用共同财产以父母名义购房，产权登记在父母一方名下的，房屋产权归父母所有，离婚时不属于夫妻财产，不能分割。只能算作债权人按照出资额偿还出资的权利。
(六)双方婚前对一方所有的房屋进行过修缮、装修、拆迁、新建，离婚时产权未发生变化。如果增量的份额属于对方，房屋所有人会折价补偿对方。
(七)婚后按揭贷款购买的房屋，由双方共同支付，应属于双方共同财产，按按揭金额分割。
二、离婚协议书有房产范本
男方：×××，××××年××月××日出生，民族：××族，工作单位：××××××，现住址：××××××。
女方：×××，××××年××月××日出生，民族：××族，工作单位：××××××，现住址：××××××。
双方于××××年××月××日在××市××城区（县）人民政府的民政部门登记结婚，现因××××（注：指感情不和等）的原因，自愿离婚，经双方协商一致，对有关事项，依《民法典》的规定达成如下协议：
（一）男方××××与女方××××自愿离婚。
（二）子女的抚养：
1、双方于××××年××月××日生育有一儿子/女儿，取名：××××，离婚后儿子/女儿随男方/女方直接抚养生活，由女方/男方每月给付抚养费（包括生活费、教育费、医疗费）元，在每月××号前付清，直到孩子完成高中教育阶段止。高中教育阶段之后的有关费用双方日后重新协商。
2、男方/女方（注：指未直接抚养的一方）可在每月的第××周星期六起至周日接儿子/女儿随其生活或娱乐。如临时或节假日的探望，可提前一天由双方协商，达成一致后可按协商的办法进行探望。儿子/女儿十周岁以上时，探望权的行使应尊重儿子/女儿的意见，不可强行按本协议执行。
（三）甲乙双方在婚姻关系存续期间没有共同财产，故不涉及分割共同财产。
（四）甲、乙双方无其它任何共同债权及债务，如果有债务，各自名下债务则各自承担。
（五）双方有夫妻共同财产坐落在××路××小区××室商品房一套，价值人民币××万元，现协商归女方王某所有，由女方一次性给付男方方某现金××万元，此款在本协议签订后的第二天付清；此房内的家用电器及家俱归女方所有。
（六）本协议一式三份，自婚姻登记机颁发《离婚证》之日起生效，当事人双方各执一份，交婚姻登记机关存档备案一份。
（七）如本协议生效后在执行中发生争议的，双方应协商解决，协商不成，任何一方均可向××××人民法院起诉。
（八）其他协议事项：
上述协议事项，双方保证切实履行；协议内容如有隐瞒、欺骗、责任自负。
立协议人：
男方：××××女方：××××
××××年××月××日××××年××月××日
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