提问
基本案情：
原告韩XX自2012年起开始租用被告在郑州地一大道一层C003的商铺，并于2012年3月11日交纳押金3000元。2013年6月8日，原告韩XX(乙方)与被告曹XX(甲方)签订租赁协议进行续租，约定：1、甲方同意将郑州地一大道一层C003商铺壹间租赁给乙使用。2、租赁期自2013年7月14日至2014年7月13日止。3、租金每月2600元，共计31 200元，交款方式6个月，金额15 600元……另收人民币(叁仟元)为押金。4、从计租日起，乙方应于2013年12月13日前向甲方支付合同期剩余房租，逾期不交，甲方有权收回商铺使用权。……在协议履行期间，被告罗XX分别于2013年6月8日和7月25日收取了原告2013年7月14日起的部分租金2000元和5800元，后因郑州地一大道商城与被告的租赁协议到期，2013年8月31日，原告无法继续使用与被告曹XX租赁协议中约定的商铺。后因原告向被告要求退还押金及剩余租金未果，遂诉至法院，请求判令：1、解除2013年6月8日与被告签订的租赁协议，2、二被告返还原告租房押金及剩余租金共计6774元，3、二被告承担连带责任，4、诉讼费由二被告承担。
法院判决：
一、解除原告韩XX与被告曹XX于2013年6月8日签订的租赁协议;
二、被告曹XX于本判决生效之日起十日内返还收取原告韩XX的租赁押金及租金6467元;
三、被告罗XX对曹XX应当履行的义务承担连带责任;
四、驳回原告韩XX的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，由原告负担10元，由被告负担40元(原告已垫付，待执行时一并履行)。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式十二份，上诉于河南省郑州市中级人民法院。
小编评析：
本案中，原告韩XX与被告曹XX就租赁商铺达成协议，且协议约定不违法相关法律规定，属有效协议，双方应当按照协议约定履行。因被告曹XX租赁给原告韩XX的商铺系被告租赁第三方的商铺，在被告与第三方的租赁协议到期后商铺被收回，造成原告无法继续使用，故原、被告之间的租赁协议已无法继续履行而造成不能实现合同目的，应予解除，被告曹XX应当退还原告交纳的押金和剩余租金。又因原告交纳的为2013年7月14日至2013年10月13日三个月租金，原告实际使用至2013年8月31日，故原告未使用期间为2013年9月1日至10月13日，未使用期间租金约为3467元，加上押金3000元，共计约6467元。因被告曹XX与原告签订租赁协议后，被告罗XX实际收取押金及租金，亦应当承担连带清偿责任。
