A公司因经营不善，欠下B公司货款150万元。在双方协商过程中，A公司提出以其名下的一套房产抵偿部分债务。B公司经过评估，认为该房产价值100万元，同意接受房产并减免剩余50万元债务。双方签订了以物抵债协议，并办理了房产过户手续。然而，在过户过程中，A公司因其他债务问题被法院查封了该房产，导致B公司无法取得房产所有权。B公司遂向法院提起诉讼，要求A公司继续履行以物抵债协议或支付剩余货款。以物抵债协议怎么确定有效？依据双方当事人的真实意思表示以及是否符合法律法规的强制性规定。大律师网为您具体分析解答。