70年和40年产权指的都是国有建设用地的使用权年限，不是房屋所有权年限。住宅用地使用权70年到期后自动续期，续期费用是否缴纳及标准尚无全国统一规定。商业用房40年到期后需要提前一年申请续期，经批准后重新签订出让合同并缴纳土地出让金。两者在续期方式、费用承担、落户政策、水电收费等方面存在显著差异。

很多城乡居民都不了解集体土地流转的法律边界，常常混淆土地使用权和土地所有权的区别，随意私下转让土地或者买卖土地，最终产生土地权属纠纷。多数人不清楚合法流转条件和禁止行为，下面小编将结合相关法律条款，详细解答三类高频集体土地法律疑问。

很多人遇到土地权属争议时，都会习惯性在土地上种植树木稳固自身占有状态，却不清楚该行为的法律效力，也不了解争议土地种植行为的合规边界。下面小编将结合相关法律条款，为大家详细解答争议土地种树的合法性及树木被砍的处理方式。