40年产权到期后的拆迁补偿和续费问题是业主关注的焦点。拆迁补偿标准主要依据被拆迁房屋的市场价格来确定，并包括房屋价值、搬迁安置和停产停业损失等多个方面的补偿。而续费标准则因地区而异，通常按照土地使用权出让金的一定比例收取。