在当今社会，随着城市化进程的加快，住宅小区的管理问题日益受到关注。其中，公摊面积是否需要缴纳物业费，以及小区是否可以不用物业公司自行管理，是两个较为常见且争议较大的法律问题。下面小编将从法律角度出发，对这两个问题进行深入探讨。