不动产权属变更与权属状态分类是物权法律制度的核心内容，其规则设计既体现了对权利人权益的保护，也兼顾了市场交易的安全与效率。通过明确变更登记的程序要件与权属状态的分类标准，法律为不动产权利的行使与流转提供了清晰的规则指引。

在房产交易中，不动产权证书和房产证是两个常见且重要的概念。然而，许多人对于这两者之间的关系以及不动产权证书的获取条件存在误解。本文旨在详细解析不动产权证书与房产证的区别，并澄清不动产权证书是否需要在还完房贷后才能获取的问题。