小区物业广告收益的权属与公示问题，本质是业主共有权与物业公司管理权的博弈。法律通过明确权属归属、强化公示义务，为业主维权提供了制度保障。业主需提升法律意识，通过业委会组织化维权，推动物业公司合规经营。