司法拍卖作为强制执行程序的核心环节，其成交款的分配直接关系到被执行人的财产权益。2025年，我国法律体系对法拍房款项的分配顺序、原房主可得金额的计算方式及领取程序作出了系统性规定。如果有想要了解的，可以跟随大律师网小编来一探究竟。

法拍房因其价格优势成为购房者关注焦点，但过户与清退原住户问题常引发纠纷。法拍房过户需严格遵循法律程序，而原住户清退则涉及执行权与物权保护的平衡。下面小编将结合现行法律框架与实务操作，系统解析法拍房过户的流程要点及清退原住户的合法路径，为购房者提供从竞拍成功到实际入住的全流程法律指引，助力规避风险、保障权益。