物业与居民生活息息相关，从日常的设施维护到小区的安全保障，其服务质量直接影响居民的生活体验。当物业出现问题时，不少居民会疑惑：物业归谁管，由哪个部门负责？实际上，针对物业管理，国家有着清晰的制度规范与部门分工。

根据《物业管理条例》与《物业服务收费管理办法》，物业费定价需遵循政府指导或市场调节原则，而业主委员会解聘物业需严格履行法定程序。下面小编将结合最新法规与司法实践，系统解析物业费定价机制与业主委员会解聘物业的合法路径，为社区治理提供法律指引。