购买农村宅基地需遵循严格且规范的流程，仅限本集体经济组织成员之间流转，且需满足“一户一宅”及村集体批准等条件。过户需提交完整材料并经不动产登记机构审核，城镇居民、外村村民及法人组织均无权取得宅基地使用权。