房产证登记多人共有，是当前房地产市场中的常见需求，涉及家庭资产配置、继承、联名投资等多元场景，并构建了按份共有与共同共有两种制度框架。当产权归属、使用收益或处分行为引发纠纷时，法律同步提供了协商、调解、仲裁、诉讼四类解决路径。

房产证作为房屋所有权的法定凭证，其登记规则与拆迁安置房的产权确认，直接关系到公民的财产权益与居住保障。随着我国不动产统一登记制度的完善，房产证登记规则与拆迁安置房产权管理逐步规范化。

在房产交易与产权管理中，不动产登记证明与房产证是两类关键文件，两者功能与适用场景存在显著差异。房产证作为房屋所有权的法定凭证，其产权人登记规则也常引发疑问。下面小编将将围绕“不动产登记证明能否替代房产证”及“房产证可登记的人数限制”两个核心问题，结合现行法律法规与实际操作规范，进行系统解答。