业主与物业纠纷主要是指在物业管理活动中，业主与物业管理企业之间因权利义务关系发生的争执和冲突。这类纠纷可能涉及多种问题，比如物业服务的质量和收费标准、业主对物业管理的参与和监督权、物业共用部位和共用设施设备的使用和维护等。在处理这类纠纷时，业主和物业管理企业应遵循相关法律法规和合同约定，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式妥善解决。

随着城市化进程加快，物业纠纷与电梯费用分摊问题成为居民关注的焦点。新物业法明确业主对共有设施的义务，但一楼电梯费是否缴纳仍存在争议。物业服务质量不达标、乱收费等问题频发，业主维权需求迫切。下面小编将从法律条文与投诉渠道两方面展开分析，帮助业主明确权利义务，合理解决纠纷，共同维护小区和谐环境。