退契税是指在购房过程中，购房者在缴纳契税时，如果未能享受到应有的优惠政策，或者因其他原因多缴了契税，可以向税务机关申请退还多缴的税款。契税退税政策的实施，不仅保护了购房者的合法权益，也在一定程度上减轻了购房者的经济负担。购房者在申请契税退税时，应确保提供的材料真实、完整，并按照当地税务部门的要求进行办理。