购房者倾尽积蓄购买商品房，却遭遇楼盘烂尾，不仅无法入住，还可能面临“房财两空”的困境。有人选择继续偿还贷款，却因开发商停工陷入绝望;有人试图起诉退房停贷，却因法律程序复杂而迷茫。商品房烂尾后能否退房停贷?责任应由谁承担?