2025年，我国户籍与宅基地政策持续深化改革，无房居民的落户路径与宅基地申请规则成为社会关注焦点。在城市化进程中，户籍制度与土地管理法的联动调整，既保障了居民的居住权益，又规范了土地资源的合理利用。

宅基地作为农村村民的重要财产和生活基础，其转让与再申请问题涉及广大村民的切身利益。本文结合相关法律条款和司法解释，对宅基地转让后能否申请新的宅基地以及转让后卖方反悔的解决方法进行了深入探讨。要是您在这方面还有疑问的话，可以直接来电咨询我们大律师网的在线律师。

家里只有一个儿子在分户后能否申请宅基地，取决于他是否满足分户的条件以及宅基地申请的具体规定。如果儿子已经分户且符合宅基地申请的条件，那么他是有资格申请宅基地的。如果未分户或不符合申请条件，则不能申请宅基地。