准需以政府指导价或合同约定为准，物业公司不得擅自提高;其对停车位的租售权限取决于车位产权归属，产权车位可委托出租/出售，人防车位仅可出租，共有车位需经业主共同决定。

随着城市化进程加速，小区停车位收费问题成为社会关注的焦点。2025年，我国对小区停车费的管理进一步规范化，既保障业主权益，又兼顾物业运营需求。

随着城市化进程的加速，老小区的管理问题日益凸显。其中，物业费与停车费的收取成为业主们关注的焦点。对于长期未收取物业费的老小区，突然开始收费是否合理?而物业突然开始收取停车费又是否合法?大律师法务整理了相关资料，听听大律师法务给出了哪些意见吧。