宅基地面积超标及面积性质认定是农村土地管理中的常见问题，涉及法律合规性与权益保障。本文将围绕宅基地面积超出罚款后是否合法及宅基地面积与建筑面积是否相同展开分析，结合土地管理法、城乡规划法及司法解释，明确法律适用边界。