保交楼政策旨在保障购房者权益，推动逾期住宅项目交付，但实践中开发商延期交房引发的退房纠纷与违约赔偿争议频发。购房者能否以延期交房为由起诉退房?业主是否可针对开发商违约行为提起诉讼?下面小编将结合法律条款，分析这两个关键问题。