房屋维修基金作为保障住宅共用部位维修的专项资金，缴纳方式与使用场景是购房者关注的重点问题。维修基金是否需要每年缴纳，交存后房屋漏雨应向谁主张维修，直接关系到业主的居住权益与资金使用效率。下面小编将从这两个维度展开解析，一起来了解下吧。