划拨土地作为国家无偿或低偿供应的土地类型，其不动产登记涉及土地使用权合法性审查、用途管制等特殊要求，直接关系到土地权益的确认与后续流转合规性。实践中，不少权利人因不熟悉划拨土地登记的特殊流程与材料要求，导致登记申请延误或被驳回，甚至影响土地的正常使用与处置。