继承房产作为家庭财产传承的核心环节，出售方式决定了交易效率与成本，拍卖流程则规范了特殊场景下的处置路径。两者均需以产权清晰为前提，且受法律及房产交易规则的双重约束。接下来小编将结合相关法律条款，厘清四种出售方式以及拍卖流程的法定环节。