购房过程中，合同签订，首付支付与产权登记是核心环节。退房条件，产权人姓名一致性及合同形式差异等问题常引发纠纷。下面小编将结合相关法律条款，从退房合法性，产权登记规则及合同效力差异三方面展开分析，厘清三者规则对防范交易风险，保障购房权益至关重要。