离婚协议中关于房产的处分仅产生债权效力，未过户前房屋产权仍登记在原权利人名下，可能面临前配偶债务牵连、擅自处分等风险。尤其在司法实践中，未过户的房产难以对抗债权人的强制执行，即便约定明确也可能陷入产权纠纷。厘清过户的法律意义，对巩固财产权益、规避后续风险具有关键作用。