非本人名下房产的查封与抵押问题，核心围绕物权公示原则与权利处分边界展开。我国法律通过明确条款界定了查封的适用场景与抵押的生效要件，下面小编将结合相关条款，梳理两大问题的法律适用规则，保障债权实现也严防无权处分损害真实权利人权益。

二手房按揭交易中，先过户还是先办按揭是买卖双方最关注的问题，清晰掌握按揭贷款完整流程保障交易安全。二者的规范操作不仅关系到交易效率，更与买卖双方及银行的合法权益紧密相关。明确过户与按揭的顺序规则，梳理详细流程，为二手房按揭交易提供指引。

房产金融与婚姻财产分割场景中，贷款房屋的抵押可行性与离婚分割规则是公众关注的焦点。有贷款的房子能否抵押及离婚时如何分割，均需结合房屋权利状态，贷款清偿情况及法律规定综合判定。下面小编将梳理抵押条件与离婚分割规则。