在农村产权制度改革不断深化的背景下，农村房产证作为农村房屋产权的法定凭证，其抵押贷款功能的实现与户主更改流程的规范，直接关系到农民的财产权益与生活需求。明确农村房产证抵押贷款的适用条件，梳理户主更改的法定情形与办理流程是关键。