在不动产交易，产权确认及处分等场景中，不动产权证书是核心法律凭证，而证书未盖章，未盖章能否过户及房权归属的法律效力，是公众在实际操作中常面临的困惑。明确这些问题的答案，直接关系到不动产产权的合法性认定，交易安全及权利人的核心权益。