在房屋交易中，未完成过户手续却遭遇拆迁的情况屡见不鲜，由此引发的拆迁款归属争议成为法律实务中的热点问题。拆迁款的分配不仅涉及民法典、城市房地产管理法等核心法律，还需结合合同履行情况、物权登记效力等要素综合判断。