婚前购房作为婚姻财产的核心争议点，其分割规则因购房资金来源、产权登记方式及婚后还贷情况呈现差异化特征。本文将从婚前男方父母全款购房与婚前购房婚后共同还贷两种典型情形切入，结合民法典及相关司法解释，系统梳理离婚时房产分割的法律依据与司法实践。