随着物业服务纠纷数量攀升，物业起诉业主不交物业费成为常见法律争议。此类案件中，业主常因对服务不满、费用争议等问题拒绝缴费，而物业则通过法律途径追讨欠费。本文将从诉讼材料准备、法院判决倾向、账户冻结风险三个维度，梳理物业追缴物业费的核心法律要点。

物业费欠款达到多少才能起诉业主，是物业公司与业主共同关注的焦点。从法律层面看，物业费欠款起诉并无固定金额门槛，只要业主违反约定逾期不支付物业费，物业公司经催告后仍不支付，即具备起诉条件。然而，实际中物业公司通常会综合考量欠费金额、欠费时间及诉讼成本等因素。