农村自建房作为农户重要的固定资产，能否通过抵押贷款盘活资金，能否办理房产证确立合法产权，是广大农户关注的核心议题。这问题直接关联农户的财产权益与融资需求，且均有明确的土地管理，物权登记等相关法律规范作为界定依据。