买房面签通过后，购房者常误以为贷款即将到账，实则面签仅是贷款流程中的关键节点，而非终点。从面签到放款，还需经历终审、抵押登记、合同签订等环节，且受银行额度、政策变动、材料完整性等因素影响，放款时间存在不确定性。