在房地产交易与融资领域，房贷未还清时能否进行二次抵押或过户，是购房者与投资者普遍关注的焦点。房贷未清状态下，房屋所有权与抵押权交织，涉及银行、借款人及潜在第三方的多重法律关系。下面小编为您具体分析解读。