土地出让金标准由国家统一规定，2026年标准尚未公布但遵循现行法规。过户时土地出让金仅在首次出让缴纳，后续交易无需重复。一般农田征收需经法定程序，符合土地利用总体规划。用户应查询官方信息，避免政策误解。