租客不交房租还赖着不走，房东最想做的就是把锁换了把东西扔出去。直接说结论，强行开锁和搬东西都不合法，房东这么干反而要赔租客钱。正确做法是先发催款通知，催了还不交就去法院起诉，拿到判决后申请强制执行，法院来清场。

厂房租赁合同要重点关注租金支付,维修责任,拆迁补偿,违约条款和解除条件这五个核心条款。签了三年只租了一年想退租,法律上是可以的,但要看合同里有没有约定提前解约的条款。如果合同写了提前解约要赔违约金,那就得按约定赔。如果没有约定,双方协商不成的可以起诉解除,但承租方可能要承担出租方的实际损失。

签了一年租房合同中途要退,押金能不能退,剩余租金怎么要回来,这些是大家最关心的问题。押金在你没有损坏房屋且结清费用的情况下,房东必须退还,这是法定义务。剩余租金按实际居住天数结算,多交的部分房东没有理由扣着不给。