卖房中介费收取方式以双方约定为准，主要按房屋成交总价比例收取，也可协商固定金额，通常在房屋成交后一次性支付。房屋中介费收费标准无统一法定固定数额，法律仅要求明码标价，公平合理，具体比例由双方协商确定。房屋中介费一般由委托人支付，卖房方作为委托人需支付对应费用，也可由买卖双方协商共同承担，无强制规定。