购买拆迁户的房子需严格核实房屋产权性质，确认其是否具备完全产权且无交易限制，同时应签订详尽合同并建议采用资金监管。关于拆迁房更改户主，若房屋已取得不动产权证，可通过买卖或赠与等正常过户程序变更;如果仅有拆迁安置协议且未办理产权登记，则通常无法直接更改户主，必须等待产权证下发后方可办理。

房产分割协议需写明当事人信息房产基本情况分割方式补偿约定过户责任违约责任及生效条款，内容完整表述清晰即可具备法律效力，公证并非必要条件。房产分割法院收费分两类，离婚类基础费用低，超 20 万元部分按 0.5% 计费，普通财产案件按房产价值分段累计计费，价值越高费率越低。